Порядок оценки здания при вводе в эксплуатацию

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: На сч.08 собрали затраты по строительству здания. Один из участников Общества принял 12 апреля решение выйти из общества. В связи с этим, на 31 марта рассчитана действительная стоимость его доли в уставном капитале, но рассчитана уже с учетом рыночной стоимости здания. (здание подлежит уценке). Здание в эксплуатацию не введено . Верно ли будет ввести в эксплуатацию сразу с переоценной стоимостью в апреле .(избежать налога на имущество)

  Прежде всего, поясните, по какому основанию "здание подлежит уценке"?
• Оценили по рыночной стоимости.
• Добрый день!
  

  Цитата: Оценили по рыночной стоимости.

  Это не основание для уценки ОС.
  
  На баланс ОС Вы должны поставить только по тем расходам, которые понесли.
  Пересчет по рыночной цене возможен после независимой оценки. И только после принятия здания на учет в качестве ОС и его госрегистрации. 
  И не забывайте, что пересчитав ОС один раз, вы обязаны его пересчитывать ежегодно.
  Разоритесь на оценщиках! 😉
  
  И еще. Переоценка ОС отражается в балансе на конец отчетного периода. А не в середине года.
  
  Так что, в любом случае, если ОС принято на учет в апреле, выплатить действительную стоимость доли выходящего участника нужно без учета уценки будущего здания.
  
  Успехов!
• Спасибо, с этим понятно, если мы рассчитываемся с учредителем этим самым зданием, и передаем его по рыночной стоимости.?
• Цитата: если мы рассчитываемся с учредителем этим самым зданием, и передаем его по рыночной стоимости.?

  Вы начинаете перебирать варианты?
  Извините, но мы не приветствуем подобные манипуляции.
  Имейте это в виду.
  
  Передача имущества в счет выплаты действительной стоимости доли = продажа этого имущества с взаимозачетом встречных обязательств. 
  
  При этом никакого ОС у Вас на балансе не появляется.
  Раз Вы сразу собираетесь здание продать, то это не ОС, а товар.
  
  Так что, долю считаете по данным баланса на 31 марта 2015 года, а продажу здания осуществляете не раньше, чем получите документы о вводе в эксплуатацию или регистрации собственности (это Вам виднее).
  
  Если Вы не будете требовать с уходящего участника доплаты, то стоимость продажи здания будет равна действительной стоимости его доли. Разница - убыток от продажи.
  
  Как бы не пришлось ликвидировать после этого организацию.
  Хотя, у меня складывается впечатление, что это и есть цель всех действий. 
  А не только уход от налога не имущество.
  
  Успехов!
• спасибо.